CONTRATO DE EXPLOTACIÓN DE ESPACIO DE TRABAJO
Mediante el presente documento se regula la relación contractual entre JORTOCU CAPITAL, SLU
(en adelante el JORTOCU CAPITAL) y sus usuarios / clientes (en adelante EL USUARIO) y se
sientan las bases de los que será un espacio de trabajo compartido proporcionando a sus
miembros el espacio, mesas, sillas, conectividad a Internet y otros recursos propios de una
comunidad de colaboración (en adelante el Contrato).
- Aceptación de las condiciones: Los servicios que JORTOCU CAPITAL proporciona están
sujetos a los siguientes Términos y Condiciones y se reserva el derecho de actualizarlos en
cualquier momento sin previo aviso.
La solicitud de espacio crea un arrendamiento parcial inmobiliario a favor del interesado con
respecto a las estancias, servicios y recursos, eso si, no de forma ilimitada, que se proporcionan
en forma mensual o casual.
El conjunto de estancias, servicios y recursos sigue en posesión y control de JORTOCU CAPITAL
en todo momento. La firma de éste Contrato anula todos los anteriores, así como acuerdos
verbales o de otro tipo que pudieran existir, también anula cualquier regulación anterior sobre la
materia que se detalla tanto en servicios, coberturas, derechos y condiciones. - Descripción de los servicios: JORTOCU CAPITAL proporcionará por un día acceso a espacio
de oficinas, acceso a Internet, y a los equipos de la oficina (proyectores, televisores, etc) cuyo
manejo y disfrute estarán sujetos a su disponibilidad. - No uso ilegal o prohibido: Como condición para el uso de los Servicios, te comprometes a no
utilizarlos para ningún propósito que sea ilegal o prohibido por términos, condiciones o avisos. En
concreto tienes terminantemente prohibido:
• Usar los Servicios de forma que pueda dañar, deshabilitar, sobrecargar o deteriorar cualquier
servidor del Espacio de trabajo o la red/es conectada a cualquier servidor del Espacio de trabajo
o interferir con el uso por terceras partes y uso de cualquiera de los Servicios.
• Obtener y/o intentar obtener acceso no autorizado a cualquier servicio, cuentas, sistemas
informáticos o redes conectadas a cualquier servidor del Espacio de trabajo o a cualquiera de
los Servicios, a través de la piratería, extracción de contraseñas o cualquier otro medio.
• Obtener y/o intentar obtener material o información mediante cualquier medio que no sea
intencionalmente puesto a su disposición a través de los Servicios que ofrece JORTOCU
CAPITAL.
• Enviar o descargar archivos que usted sabe o debe saber que son ilegales o para los cuales no
tenga permiso para hacerlo.
Por el contrato, debes adoptar las medidas de seguridad (por ejemplo, el cifrado) que creas
apropiado para tu trabajo. JORTOCU CAPITAL no puede garantizar que se alcanzará un
determinado grado de disponibilidad o Seguridad en relación con el uso de la Red del Espacio de
trabajo o internet. - El uso de servicios. EL USUARIO acepta que al participar o utilizar los Servicios cumplirá con
las normas de conducta descritas en el Anexo I, teniendo terminantemente prohibido:
- a) Dar su clave/código a otra persona o permitir acceso a clientes que no paguen cuota o uso del espacio. O dar tu clave/código de clave a otra persona para subarrendar el espacio.
- b) Utilizar los Servicios en relación con concursos, esquemas piramidales, cartas en cadena, correo basura, spam o cualquier mensaje duplicado o no solicitado (comercial o no)
- c) Difamar, abusar, acosar, acechar, amenazar o de alguna forma violar los derechos legales (como los derechos de privacidad y publicidad) de otros
- d) Publicar, anunciar, cargar, distribuir o divulgar cualquier asunto, material o información cuyo contenido atente contra los derechos reconocidos en las Leyes españolas y Tratados Internacionales.
- e) Cargar o poner a disposición de otros, archivos que contengan imágenes, fotografías, software u otro material protegido por Leyes de Propiedad Intelectual, incluyendo, a modo de ejemplo, y no como limitación, las Leyes de Derechos de Autor o Marca Comercial (o por derechos de privacidad o publicidad) a menos que poseas o tengas licencia parallo.
- f) Utilizar cualquier material o información, incluyendo imágenes o fotografías, que se obtengan a través de los Servicios del espacio de trabajo que infrinja los derechos de autor en la legalidad nacional o internacional en materia de Ley de Propiedad Intelectual, marca registrada, patente, secreto comercial, o cualquier otro derecho de propiedad de terceros
- g) Subir archivos que contengan virus, caballos de Troya, gusanos, bombas de tiempo, archivos corruptos, o cualquier otro software o programas que puedan dañar el funcionamiento de los equipos o la propiedad de otro. El desarrollo, distribución, alteración y/o manipulación de software, hardware o una combinación de ambos, destinado al quebrantamiento de la seguridad de sistemas informáticos, sea cual sea su denominación o técnica empleada, tanto conocida como no, que pueda devenir en técnicas de hackeo que deriven en una suplantación, control, violación o intrusión en un sistema informático de propiedad ajena
- h) Restringir o inhibir que otros usuarios puedan usar y disfrutar de los Servicios
- i) Violar cualesquiera códigos de conducta de otras guías que puedan aplicarse a un servicio particular
- j) Violar cualquier ley o regulación aplicables
- k) Crear una identidad falsa con el propósito de engañar a otros
- l) Subcontratar, ni en todo ni en parte, ninguno de los servicios ofrecidos a terceras personas.
- m) Recoger documentos, cartas, sobres, paquetes (certificados o no) o cualquier otro elemento dirigido a los otros miembros del espacio de trabajo.
- n) Teniendo en cuenta las características de cada puesto de trabajo en el que se desarrolla la actividad, un espacio diáfano carente de separación y por lo tanto de prácticamente cualquier tipo de aislamiento, queda bajo responsabilidad de cada coworker el respeto de la protección de datos de todos los integrantes en el Espacio de trabajo. Por lo tanto, los usuarios no podrán, en ningún caso, comunicar a terceras personas, integrantes o no del Espacio de trabajo informaciones, comentarios o comunicaciones generales, sujetas a la protección de datos o pudiendo ser calificadas como privadas, expuestas por los usuarios del Espacio de trabajo en sus instalaciones.
- o) Domiciliar la actividad económica en el establecimiento, tanto fiscalmente como laboralmente.
- Por su parte, JORTOCU CAPITAL, se reserva el derecho a:
- a) Incorporar cuantas medidas de seguridad considere oportunas, sin previo aviso a los integrantes del espacio, con el único fin de garantizar en todo momento, la seguridad de los recursos humanos, materiales o de otro tipo que se encuentran en sus instalaciones.
- b) Modificar los puestos de trabajo, si lo estima oportuno por causas organizativas, productivas, económicas o de otro tipo.
- c) Rescindir el contrato por falta de pago, o por incumplimiento de las presentes cláusulas.
- Confidencialidad. EL USUARIO reconoce y acepta que durante su participación y uso de los
servicios puede estar expuesto a Información Confidencial. «Información Confidencial» significa
toda información, en su totalidad o en parte, que se da a conocer por el espacio de trabajo o
cualquier participante o usuario de los Servicios o cualquier empleado. Información confidencial
también incluye, sin limitación, la información acerca de los negocios, ventas, operaciones, know-
how, secretos comerciales, tecnologías, productos, empleados, clientes, planes de marketing,
información financiera, servicios, asuntos de negocios, cualquier conocimiento adquirido a través
del examen u observación del acceso a los servicios o instalaciones del espacio de trabajo,
Por todo esto, tu participación y/o el uso de los Servicios del espacio de trabajo te obliga a:
• mantener toda la Información Confidencial en estricta confidencialidad
• no revelar información confidencial a terceros
• no utilizar la Información Confidencial de cualquier forma, directa o indirectamente que
perjudiquen a JORTOCU CAPITAL, o a cualquier participante o usuario de los Servicios. - Exclusión de garantías: En la medida máxima permitida por la Ley aplicable, JORTOCU
CAPITAL proporciona los servicios «como están”, con todas sus virtudes y con todos sus defectos,
y con la firma de éste Contrato, EL USUARIO renuncia a todas las garantías y condiciones de los
servicios, ya sea expresa, implícita o legal, ya que JORTOCU CAPITAL no puede garantizar los
servicios prestados por terceras partes, ni su continuidad, funcionamiento, validez o idoneidad,
tampoco hay ninguna garantía, obligación o condición de titularidad, disfrute y posesión plena. - Exclusión de daños incidentales, emergentes y otros daños: En ningún caso JORTOCU
CAPITAL será responsable de cualquier daño por: pérdida de ganancias, pérdida de información
confidencial o de otro tipo de información, interrupción del negocio, lesiones personales, pérdida
de la privacidad, el incumplimiento de cualquier servicio, negligencia y cualquier otra pérdida
pecuniaria o de otro tipo que surja de o en cualquier forma relacionado con la participación en o la
imposibilidad de participar en o el uso de los servicios, la prestación o no prestación de servicios,
o de otra manera o en conexión con cualquier disposición de este acuerdo, incluso en el caso de
fallo, incumplimiento de contrato o incumplimiento de la garantía del espacio de trabajo. - Limitación de Responsabilidad: Sin perjuicio de cualquier daño que pudiera incurrir o por la
razón que sea, la responsabilidad de JORTOCU CAPITAL se limitará a los daños reales incurridos
hasta el máximo previsto en la póliza de Responsabilidad Civil existente o la regulación de sus
cláusulas aplicables. Las limitaciones, exclusiones y renuncias anteriores se aplicarán al máximo
permitido por la ley aplicable.
JORTOCU CAPITAL quedará exento de responsabilidad en cualquier campo (jurídico, económico,
social o de otro tipo) relacionado con los usuarios que utilizan sus instalaciones únicamente como
un lugar físico para desarrollar su trabajo y recibir la formación complementaria que requieran. La
actividad de cada usuario del espacio de trabajo es propia y en ningún caso implica a JORTOCU
CAPITAL ya que son empresas, organizaciones, personas individuales, jurídicas o de otro tipo,
con objetos sociales o actividades independientes, siendo responsabilidad de éstas tener su
situación legalizada ante los organismos oficiales de Hacienda, Trabajo, Seguridad Social,
Organismos Autonómicos, Municipales o de cualquier otro ámbito.
Están prohibidas la realización de actividades ilegales, contrarias al orden público o de dudosa
legalidad, que empresas, particulares u otros puedan realizar en sus instalaciones siendo causa
esta situación de resolución de contrato, reservándose JORTOCU CAPITAL el derecho a
emprender acciones legales contra el o los responsables de dichas actividades. - Rescisión de Contrato. Subrogación. Renovación: JORTOCU CAPITAL se reserva el
derecho de terminar cualquier servicio en cualquier momento, además de cancelar tu participación
y uso de cualquiera de los Servicios inmediatamente si no cumples con cualquier apartado
incluido en el presente Contrato o en las Normas de Conducta.
La rescisión del presente Contrato por parte del usuario del espacio de trabajo no supondrá
penalización ni devolución de la parte no consumida del período abonado ni de la fianza
constituida a la firma del mismo. NO PODRÁS subrogar el presente Contrato a nombre de un
tercero.
Los contratos con vigencia superior a un mes se renovarán por igual período y el usuario podrá
renunciar a su renovación mediante aviso previo 30 días antes de su finalización, con la
correspondiente devolución del importe entregado en concepto de fianza. - Indemnización. EL USUARIO libera, y por la presente se compromete a indemnizar, defender
y eximir de responsabilidad a JORTOCU CAPITAL de y contra cualquier reclamación,
responsabilidades, pérdidas, daños, costos, gastos, juicios, multas y sanciones basadas en o que
surjan de sus acciones negligentes, errores y omisiones, dolo y fraude en relación con la
participación o uso de los Servicios que presta. - Seguros. JORTOCU CAPITAL dispone de un seguro de Responsabilidad Civil. Como usuario,
te recomendamos que también dispongas de una póliza de seguro para cubrir tu propia
responsabilidad mientras que estés utilizando nuestro espacio o servicios. - Tratamiento de Datos personales: JORTOCU CAPITAL le informa que las finalidades con
las que se tratarán los datos recogidos en el presente contrato, así como los recolectados a lo
largo de nuestra relación profesional, son para llevar a cabo los servicios contratados, así como
remitirle información comercial sobre nuevos servicios. Todos usuarios o coworkers podrán
ejercitar, en cualquier momento, sus derechos en materia de protección de datos mediante
solicitud dirigida al Coworking, adjuntando fotocopia del DNI. - Jurisdicción aplicable. El presente Contrato se regirá por lo dispuesto en la legislación
española. En el caso de que se produzca cualquier discrepancia o controversia con motivo de la
interpretación o la aplicación del contenido de éste Contrato o con los servicios prestados en
general, con JORTOCU CAPITAL SL y el usuario, con renuncia expresa a cualquier otro fuero que
pudiera corresponderles, se someten a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales del domicilio
de Valencia.
Por la presente declaro que he leído y entendido todos los términos y condiciones contenidos en
este contrato y además acepto que quedare vinculado a las condiciones de uso respecto a mi
participación.
ANEXO I- NORMAS DE CONDUCTA:
Para garantizar el buen funcionamiento del recinto, la normal convivencia y el respeto a las personas e instalaciones, las normas aquí referidas serán de cumplimiento obligatorio para los usuarios del Espacio de trabajo. Su aceptación es un requisito imprescindible para el uso de las instalaciones:
1. No se permitirá la entrada a ningún usuario fuera del horario establecido. (Salvo pacto en contrario)
2. En el Espacio de trabajo apelamos al sentido común: Sé amable y respetuoso con tus compañeros, no toleramos comportamientos poco profesionales o maliciosos.
3. Respeta a los demás y sus diferencias. Ten en cuenta que en el Espacio de trabajo formamos un grupo, una Comunidad, y esperamos gente de perfiles muy diversos.
4. Respeta el espacio y déjalo tal y como lo encuentras. Deja las cosas cómo estaban… y básicamente, el que rompe, paga.
5. Al tratarse de un espacio de espacio de trabajo no se permitirá el acceso a ningún usuario que no respete las normas convencionales de higiene personal.
6. Las visitas externas deberán identificarse en el puesto de recepción y no interferirán ni interrumpirán el trabajo del resto de usuarios de las áreas de espacio de trabajo, utilizando, por tanto, espacios comunes o lugares habilitados (sala de juntas, aula) para tal fin.
7. Será responsabilidad de los usuarios los daños causados al espacio de trabajo en su mobiliario e instalaciones provocado por un mal uso o un uso irresponsable de la misma.
8. No dejes objetos personales desperdigados o desatendidos en las zonas comunes cuando no estés cerca, no debe haber problema pero puede ser que “en ocasiones dejamos de ver cosas”.
9. La limpieza del espacio de espacio de trabajo correrá a cargo de JORTOCU CAPITAL, pero se exigirá a los usuarios un correcto comportamiento.
10. Los puestos serán ocupados según orden de llegada de los usuarios. Excepto si ya se tiene un lugar asignado.
11. Trata de no dejar comida o el puesto de trabajo sucio y desordenado.
12. El Espacio de trabajo no se hace responsable de las pertenencias personales de los usuarios.
13. Aunque resulte obvio, la actividad que se desarrolle en el puesto de trabajo debe ser legal.
14. Todos los coworkers harán un uso responsable y respetuoso de las instalaciones. El uso de los utensilios de cocina (vasos, tazas, platos, microondas, etc) conlleva la limpieza y colocación de los mismos unas vez usados. Igualmente se realizara un uso respetuoso del baño con el fin de
mantenerlo en condiciones higiénicas óptimas.
15. El medio aceptado únicamente para escuchar música u otro sonido dentro del área de espacio de trabajo serán audífonos, con el fin de no molestar a los demás usuarios.
16. No molestar a los demás por cosas triviales (recuerda que están trabajando), en primera instancia preguntar al personal
17. Con el propósito de respetar el área de trabajo de los demás usuarios queda prohibido gritar o hablar en tono fuerte dentro de las sala del espacio de trabajo
18. Únicamente podrás utilizar tu teléfono en modo de vibración, y en caso de recibir algún tipo de llamada dentro del área de trabajo se entenderá que saldrás al office a atenderla.
19. Sólo se podrá comer en la zona habilitada para tal efecto.
20. En caso de llevar algún tipo de bebida al área del espacio de trabajo, sala de juntas o aula se utilizara siempre un portavasos.
21. En caso de encontrar algún objeto extraviado de otra persona, entregarlo al personal del espacio de trabajo.
22. No se admiten animales de compañía (excepto perros-guía) y NO, dentro no se puede fumar, si sales, no tires las colillas al suelo y avísanos si el cenicero del exterior está lleno
23. Se reserva el derecho de admisión si se presentan signos de embriaguez, actitud violenta, indumentaria indecorosa u ofensiva.
24. El usuario debe hacer un uso responsable del acceso a internet, por lo recordamos que:
No se podrá contenido inapropiado .
No se podrá descargar material con copyright o sin licencia.
No se podrá transferir (subir/bajar) datos de tamaño considerable al menos que sea necesario para la realización de su trabajo.
No se podrá dejar su equipo descargando contenido de la red sin su supervisión personal.